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Business

事業紹介

売る、貸す、建てる、遺す。不動産にまつわる4つの局面を、ひとつの会社の中で受け止めます。

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明るいリビングの窓辺と、テーブルに広げられた住宅の間取り資料
01

売買仲介

Sales Brokerage

はじめての売却でも、住み替えでも、まずは相場と流通の状況を資料でお見せするところから始めます。査定額の根拠、想定される期間、かかる費用と税金。判断に必要な材料をそろえてから、売り出しの計画を一緒に組み立てます。

  • 01査定は根拠つきの書面で近隣の成約事例と現在の売り出し状況を添えて、価格の幅とその理由をご説明します。
  • 02住み替えの資金計画売却と購入の時期のずれを、つなぎ資金や引き渡し猶予の条件で調整します。
  • 03引き渡した後の手続きまで確定申告に必要な書類の整理、リフォーム会社や司法書士のご紹介まで対応します。
清掃の行き届いた集合住宅の共用廊下と植栽
02

賃貸・管理

Leasing & Management

入居募集から日常清掃、修繕の手配、退去時の原状回復、月次の収支報告まで一括で承ります。管理戸数は2,600戸。現場を見て回る担当者と、数字を見る担当者を分けずに置くことで、判断が遅れない体制にしています。

  • 01空室が長引く前に手を打つ問い合わせ数と内見数を週次で確認し、条件や見せ方の見直しをご提案します。
  • 02毎月の運用レポート入退去、修繕、入金の状況を1枚にまとめてお送りします。数字の根拠も添えます。
  • 03入居者対応は自社窓口で設備の不具合や近隣のご相談は、担当者が現地を確認してから業者を手配します。
街路樹に面した建設中の低層集合住宅と青空
03

開発（用地取得・企画）

Development

用地の取得から企画、設計監修、分譲までを自社で担います。基本は低層。隣地の日照と通りからの見え方を確かめ、詰め込みすぎない規模で計画します。完成後の管理も引き受けるからこそ、つくり方に責任を持てます。

  • 01用地の取得・共同事業地主様との等価交換や共同事業のかたちも含めて、土地の活かし方をご提案します。
  • 02街並みに合わせた計画高さ、外構、植栽の連なりを周辺と合わせ、20年後に古びない設えを選びます。
  • 03完成後の管理まで一貫竣工後は当社の管理部門が引き継ぎ、建物の状態を長期修繕計画に反映します。
窓から光の入る打ち合わせ室のテーブルと資料
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資産コンサルティング

Asset Consulting

相続、法人の資産組み替え、遊休地の活用。税理士・司法書士と連携し、不動産を「持ち続ける」場合の試算もあわせてお出しします。売らない選択を含めて比べたうえで、ご家族や社内で決めていただくための資料をつくります。

  • 01相続前後のご相談分割のしやすさ、納税資金、その後の管理まで含めて選択肢を整理します。
  • 02法人の資産組み替え保有不動産の収益性と簿価を並べ、入れ替えや売却の順序をご提案します。
  • 03遊休地の活用建てる／貸す／売る／そのまま持つ、の4案を同じ様式で試算して比較します。

Contact

どの事業に当てはまるか、決まっていなくて構いません。

まずは現状をお聞かせください。担当者が内容を伺い、必要な部署をこちらでつなぎます。

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