アパート経営
駅徒歩12分・遊休地からの転換
- 活用前
- 未利用の更地（税負担のみ）
- 活用後
- 木造2階建・全8戸の賃貸アパート
- 想定表面利回り
- 7.2%
※数値はすべて架空のシミュレーション例です。
Concerns
その土地、そのままにしていませんか。
使っていない土地の税負担が重い
活用されない更地や空き家は、収益を生まないまま固定資産税だけがかかり続けます。持っているだけで負担になる状態から、収益を生む資産への転換を。
相続を見据えて備えたい
土地の相続は、分け方・納税資金・評価額の把握など、事前の備えで結果が大きく変わります。ご家族が揉めないための道筋を、早めに描いておきましょう。
古いアパートの空室が埋まらない
築年数の経過した賃貸物件は、家賃を下げても空室が続くことがあります。建て替え・リノベーション・売却まで含めて、出口から逆算した打ち手が必要です。
その悩み、土地の「声」を聴くことから始めませんか。
Business
事業内容
土地の形状・立地・オーナー様のご事情に合わせて、四つの選択肢から最適な組み合わせをご提案します。
Case Studies
活用事例
遊休地から賃貸経営へ、古アパートから次の一手へ。土地の個性を読み解いた活用の実例をご紹介します。
駐車場経営
変形地を時間貸し駐車場に
- 活用前
- 建築が難しい旗竿状の変形地
- 活用後
- 時間貸し駐車場6台（初期投資小）
- 想定年間収益
- 約180万円
※数値はすべて架空のシミュレーション例です。
等価交換
自己資金ゼロで新築住戸を取得
- 活用前
- 広い敷地に築古の自宅一棟のみ
- 活用後
- 等価交換により新築住戸3戸を取得
- オーナー様の負担
- 建築費の自己負担なし
※内容は架空のシミュレーション例です。
相続対策
三人のご兄弟で揉めない分け方を設計
- ご相談前
- 広い一筆の土地を三人で共有の見込み
- 対策後
- 分筆と資産組み替えで単独所有に整理
- 連携
- 税理士・司法書士とチームで対応
※内容は架空のシミュレーション例です。
Flow
ご相談の流れ
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一
ご相談（無料）
お電話またはフォームからご予約ください。現状の整理だけでも歓迎です。
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二
現地調査・診断
土地の形状・法規制・周辺市場を調査し、土地の現在地を診断します。
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三
活用プランのご提案
複数案を収支シミュレーションとともにご提示。比較して選べます。
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四
実行・その後の伴走
契約・建築・運用開始後も、定期的な見直しまで長くお付き合いします。